Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Hochbunker (Baujahr 1942), der 2012 aufwändig kernsaniert und in den letzten Jahren als Gewerbefläche genutzt wurde.
Das Loft liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Parteien im 3. Obergeschoss (= Dachgeschoss) und hat folgende Aufteilung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse und in alle weiteren Räumlichkeiten. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den 2. Balkon, der zur Ostseite gerichtet ist und einen schönen Blick über Bochum bietet. Es gibt einen Ankleideraum, 3 Kinderzimmer, 1 Masterbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, 3 Dielen und 2 Abstellräume.

Ausstattung:

* Eingangsbereich mit großem, eingebautem Garderobenschrank in weiß, Gegensprechanlage mit Kamera
* Wohn- und Essbereich mit Glaskamin und Parkettboden, inkl. offener Küche
* Schlafzimmer mit Zugang zu zweitem Balkon mit Aussicht auf Bochum und angrenzendem Ankleideraum
* 3 weitere Schlafräume, die sich als Kinder- und Arbeitszimmer anbieten
* 2 Abstellräume
* 3 Dielen
* Böden: Fliesen und Parkett
* Wände: weiß, frisch gestrichen
* Türen und Zargen weiß mit modernen Türdrücker-Garnituren
* 1 Tageslicht-Masterbad mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und sichtgeschütztem WC. Hochwertige Ausstattung in exklusivem Design.
* Tageslicht-Gäste-WC inkl. Doppelwaschbecken und Dusche, modern gefliest
* Kunststoff-Fenster weiß, isolierverglast
* Kabelanschluss, Glasfaserverbindung auf Wunsch möglich
* Hauseigene Stromversorgung
* Fußbodenheizung
* Reinigung von Treppenhaus und Außenanlage im Mietpreis enthalten

Lage:

Der Bismarckplatz befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid, ca. 600 m nördlich der A 40.
Das Objekt steht solitär auf dem (Markt-) Platz, der von einer gewachsenen Wohnbebauung umgeben ist. Folgende Entfernungen (Luftlinie):
City Wattenscheid: ca. 900 m, City Bochum: ca. 4 km, City Gelsenkirchen: ca. 5 km.
Verkehrsberuhigt, jedoch in zentraler Lage, erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten das Wattenscheider Zentrum.
In der Nähe befinden sich der schön angelegte Stadtgarten, ein Wellenbad und das örtliche Krankenhaus.

Zusätzliche Information:

Sie wollen exklusiv in einer außergewöhnlichen Immobilie den Blick über Bochum genießen? Dann rufen Sie uns an unter 02 34 - 4 39 83 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!