Verkaufsfläche im Herzen von Eppendorf als Kapitalanlage

Kennung: 2644

Eckdaten:

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Gewerbefläche m² ca.: 

26,56

Nutzfläche m²: 

31,91

Gesamtfläche m²: 

58,47

Etagenzahl: 

0

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1954

Personenaufzug: 

Nein

Heizungsart: 

Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Mieteinnahme: 

482,30 €

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Nein

Energiekennwert: 

161

Energieausw. Datum: 

05.09.2008

Energieausweis gültig bis: 

04.09.2018

Modernisierung/Sanierung: 

2003

Ausstattung: 

Normal

 
 
LageBlick auf AussenterrasseVerkaufsfläche KioskKaffeebereichLotto- und VerkaufsthekeWCLagerfläche KellerBüro KellerGrundriss Erdgeschoss

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in einem Bungalow neben einem Wohnhaus mit 19 Mietparteien. Das verpachtete Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 68 m² ist ein voll ausgestatteter Kiosk inklusive Lottotheke, Klimaanlage, WC, Büro und eine Lagerfläche im Keller, welche über eine Wendeltreppe zu erreichen sind.

 

Ausstattung:

* Kaffeebereich im Ladenlokal
* komplett eingerichteter Kiosk mit Lottotheke
* Oberboden: Fliesen
* Terrasse vor dem Objekt
* Stellplätze vor dem Objekt
* Kellerbereich mit Büroeinrichtung

 

Lage:

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eppendorf, ca. 500 m südlich des Denkmals und ca. 250 m nördlich der Fußballplatzanlage. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung. In näherer Umgebung liegen eine Apotheke und eine Sparkassenfiliale.

 

Zusätzliche Information:

Das Objekt ist seit 2015 verpachtet und verfügt über das komplette Inventar für den Kiosk- und Bistrobereich.