Verkäufer

Die Leistungen Ihres Maklers sind umfangreich – im Gegensatz zur landläufigen Meinung, der private Verkauf sei vollkommen einfach und komplikationslos, bestätigen uns viele Verkäufer immer wieder, dass es ja leider nicht damit getan sei, ein paar Fotos zu knipsen und die Immobilie dann „mal eben“ ins Internet zu stellen…

Da es sich beim Verkauf Ihrer Immobilie um ein hochwertiges Gut handelt, sollten Sie durchaus gut überlegen, wem Sie dieses Geschäft anvertrauen wollen.

Wir stellen uns gerne diesen Überlegungen und scheuen auch nicht Ihren Vergleich mit unseren Wettbewerbern…

Eine kurze Übersicht unserer Leistungen finden Sie hier:

  • Erste Besichtigung und Einschätzung des Objektes

  • Informationsgespräch über die Marktlage

  • Beratung über den adäquaten Angebotspreis der Immobilie

  • Beschaffung u. Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen (Behörden)

  • Erstellung eines aussagekräftigen, professionellen Exposés

  • Versand dieses Angebotes an die vorgemerkten Interessenten

  • Zusammenarbeit in der Arbeitsgemeinschaft Ring Bochumer Makler

  • Insertion des Objektes in den lokalen Medien (WAZ, Stadtspiegel, usw.)

  • Erstellung professioneller Fotos / Video-Präsentation

  • Auf Wunsch Aufstellen eines Verkaufsschildes

  • Einstellung des Angebotes in Immobilienscout 24 und Immowelt

  • Durchführen aller erforderlichen Besichtigungen

  • Verhandlungen mit den Interessenten

  • Vorbereitung und Verhandlung des notariellen Kaufvertrages

  • Ausführliche Erläuterung des Vertragstextes für beide Parteien

  • Begleitung der notariellen Beurkundung

  • Betreuung beider Vertragsparteien auch nach Abschluss des KV

  • Dokumentation der Objektübergabe

  • Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung:

Den Verkauf Ihrer Immobilie übernehmen wir auf Basis eines Makler-Allein-Auftrages. D.h. Sie geben uns für einen begrenzten Zeitraum den Auftrag, einen Käufer für Ihre Immobilie zu vermitteln. Die Eckdaten dieses Auftrags lauten wie folgt:

Maklerauftrag

Gegenstand des Maklerauftrags ist der Nachweis von Kaufinteressenten bzw. die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses über das Auftragsobjekt.

Auftragsdauer

Der Auftrag läuft vom bis . ( in der Regel 3 bis 12 Monate)

Pflichten des Maklers

Der Makler verpflichtet sich zur fachgerechten, nachhaltigen Bearbeitung dieses Makler-Allein-Auftrages unter Ausnutzung aller sich ergebenden Abschlusschancen sowie zur Aufklärung des Auftraggebers über die Durchsetzbarkeit seiner Angebotsbedingungen.

Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich während der Laufzeit des Auftrags keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjekt in Anspruch zu nehmen und dem Makler alle für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen. Bei eigenen Interessenten schaltet der Auftraggeber den Makler als Vermittlungsmakler ein.

Außerordentliches Kündigungsrecht

Der Auftraggeber kann diesen Makler-Allein-Auftrag vorzeitig widerrufen, wenn der Makler trotz vorhergehender Abmahnung seiner Tätigkeitspflicht nicht nachkommt.

Maklerprovision

Da wir uns als klassische Vermittlungsmakler verstehen, arbeiten wir regelmäßig für Verkäufer und Käufer und beraten beide Vertragsparteien gleich intensiv und seriös. Aus diesem Verständnis resultiert der Schluss, dass unsere Maklerprovision von beiden Vertragsparteien getragen wird. Über die Höhe dieser – nur im Erfolgsfall fälligen – Maklervergütung informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, zu dem wir Sie ausdrücklich einladen wollen.